Efni.

• Skref
• Ráð
• Viðvörun

Ef þú veist hvernig á að reikna út lánagreiðslur þínar geturðu skipulagt útgjöldin. Þú ættir að nota netlánareiknivél vegna þess að þegar þú notar venjulegan reiknivél gerirðu mistök ef þú reiknar formúlurnar of lengi.

Skref

Aðferð 1 af 3: Notkun reiknivélar á netinu

1. 

   Opnaðu endurgreiðsluáætlun á netinu. Þú getur smellt á „sýnishorn“ tölvunnar efst á síðunni, síðan opnað það með Google Drive eða hlaðið niður - halað niður (skoðað leiðbeiningarnar) og opnað í Excel eða öðru forriti. Einnig er hægt að fá aðgang að eftirfarandi krækjum:
   • Bankrate.com og MLCalc eru bæði einföld en fullgild greiðsluáætlun þar á meðal útistandandi staða þín.
   • CalculatorSoup er gagnlegt fyrir lán með óreglulegum greiðslum eða vöxtum. Til dæmis eru veðlán í Kanada samsett á 6 mánaða fresti. (Vaxtaáætlanirnar sem reiknaðar eru umfram allt gera ráð fyrir að vextir og skuldir eigi sér stað í hverjum mánuði.)
   • Þú getur búið til þína eigin töflureikni í Excel.

2. 

   
   
   Sláðu inn lánsfjárhæðina. Þetta er heildarupphæðin sem þú hefur fengið að láni. Ef þú vilt reikna að hluta greitt lán skaltu fylla út þá upphæð sem þú verður að greiða.
   • Þessi hluti er skráður sem „grunnupphæð“.

3. 

   Sláðu inn vexti. Þetta eru árlegir vextir á láni þínu, í prósentum talið. Til dæmis, ef þú borgar 6% vexti, slærðu inn „6“ ..
   • Blöndunartímabilið hefur engin áhrif hér. Vextir hér eru nafnvextir, þar með taldir vextir sem eru endurreiknaðir reglulega.

4. 

   
   
   Fylltu út vaxtatímabil. Þetta er tímabilið þar sem gert er ráð fyrir að þú borgir alla vexti. Notaðu tímabilið í vaxtakjörum til að reikna út lágmarks mánaðarlega greiðslu þína. Styttu síðan tímann til að vinna hærri mánaðarlega greiðslu svo þú getir greitt skuldina snemma.
   • Að borga skuldir þínar á skemmri tíma er gott tákn þar sem heildargreiðslur þínar verða minni.
   • Lestu hlutann við hliðina á þessum kafla til að sjá hvort áætlunin er reiknuð eftir mánuði eða ári.

5. 

   
   
   Veldu upphafsdagsetningu. Þessi aðgerð er notuð til að reikna út dagsetningu þegar þú greiðir skuldina.

6. 

   Smelltu á reikna. Sumir reiknivélar uppfæra sjálfkrafa hlutann „greiða eftir mánuði“ eftir að þú hefur lokið við upplýsingarnar. Annað birtist þegar þú smellir á „reikna út“ og gefur þér línurit sem sýnir endurgreiðsluáætlun þína.
   • „Aðalstóll“ er upphæð höfuðstóls sem eftir er en „Vextir“ eru vextirnir sem greiða á.
   • Forrit munu sýna að fullu „endurgreitt“ endurgreiðsluforrit, sem þýðir að þú greiðir sömu upphæð mánaðarlega.
   • Ef þú greiðir minna en upphæðin sem sýnd er á skjánum verður þú að greiða meira þegar skuldin er gjaldfallin og heildarupphæðin sem þú greiðir verður hærri.
   auglýsing

Aðferð 2 af 3: Sjálfútreikningur á skuldum sem greiða þarf

1. 

   Skrifaðu niður formúluna. Formúlan sem notuð er til að reikna út lánagreiðslur er M = P * (J / (1 - (1 + J))). Fylgdu skrefunum hér að neðan til að nota formúlu eða sjá skjóta skýringu á breytunum í formúlu:
   • M = greiðsla
   • P = Aðalstóll, upphafleg lánsfjárhæð
   • J = Virkir vextir. Athugið að þetta eru ekki árlegir vextir; Sjá skýringu hér að neðan.
   • N = Heildarfjöldi greiðslna

2. 

   Gætið þess að ná árangri. Helst ættir þú að nota grafískt reiknivélarforrit eða hugbúnað sem reiknar alla formúluna í einni línu. Ef þú ert að nota reiknivél sem getur aðeins gert eitt skref í einu, eða þú vilt fylgja skrefunum hér að neðan skaltu hringja upp í ekki meira en 4 tölustafi áður en þú heldur áfram í næsta skref. Námundun að aukastöfum getur skekkt endanlega útkomu útreiknings.
   • Einfaldir reiknivélar eru með „Ans“ hnappinn. Þessi hnappur notar fyrri niðurstöðu fyrir næsta útreikning, svo að það sé réttara að ýta á töluna aftur.
   • Dæmin hér að neðan eru námunduð eftir hvert skref, en lokaskrefið nær bæði til handreiknings og fljótlegrar útreiknings í einni línu svo þú getir borið saman niðurstöður þínar.

3. 

   Reiknið virka vexti J. Flestir lánaskilmálar vísa til „árlegra nafnvaxta“ en þú borgar í raun ekki lánið árlega. Deildu nafnvöxtum með 100 og láttu það vera aukastaf og deildu því með fjölda tímabila sem þú borgar á árinu til að fá virkan vexti.
   • Til dæmis, ef árlegir vextir eru 5% og þú borgar í hverjum mánuði (12 sinnum á ári) skaltu taka 5/100 til að fá 0,05 og deila þá J = 0,05 / 12 = 0,004167.
   • Í undantekningartilvikum eru vextir innheimtir á öðrum tíma en endurgreiðsluáætlunin. Eins og í Kanada eru veð innheimt tvisvar á ári þó að lántakendur greiði þau 12 sinnum á ári. Í þessu tilfelli mun salan skipta vexti í tvennt.

4. 

   Takið eftir heildarfjölda N greiðslna. Skuldatímabilið getur tilgreint fjölda greiðslna eða þú getur gert það sjálfur. Til dæmis er greiðslutíminn 5 ár og þú greiðir 12 sinnum á mánuði, heildarfjöldi greiðslna verður N = 5 * 12 = 60.

5. 

   Reiknið (1 + J). Bættu fyrst við 1 + J, síðan veldisvísinum „-N“. Mundu að það er neikvætt tákn fyrir N. Ef tölvan þín getur ekki reiknað neikvæða táknið, endurskrifaðu 1 / ((((1 + J)).
   • Í dæminu okkar, (1 + J) = (1,004167) = 0,7792

6. 

   Reiknið J / (1- (svarið þitt). Í einföldum útreikningi skaltu fyrst reikna 1- töluna sem þú reiknaðir út í fyrra skrefi. Deildu J síðan með niðurstöðunni með því að nota reiknað virkt hlutfall J áður.
   • Í dæmi okkar J / (1- (fyrri niðurstöður)) = 0,01887

7. 

   Reiknið upphæðina sem á að greiða mánaðarlega. Margfaldaðu fyrri niðurstöðu með láninu þínu P. Niðurstaðan verður sú upphæð sem þú þarft að greiða í hverjum mánuði til að greiða skuldir þínar á réttum tíma.
   • Til dæmis, ef þú tekur 30 milljónir dong (30.000.000) að láni. Þú margfaldar niðurstöðuna í síðasta skrefi með 30.000.000. Áframhaldandi dæmi okkar: 0,01887 * 30.000.000 = 566.100 dong á mánuði.
   • Þessi aðferð á við um alla gjaldmiðla.
   • Ef þú reiknar dæmið okkar í 1 línu með reiknivél færðu nákvæmari niðurstöðu, næstum 566,137 VND. Ef við borgum 566.000 og 100 dong á mánuði eins og sýnt er hér að ofan munum við greiða nálægt frestinum og þurfum nokkrum tugum þúsunda í viðbót til að greiða skuldina (innan við 100.000 í þessu tilfelli).
   auglýsing

Aðferð 3 af 3: Að skilja meginregluna um lán

1. 

   Finndu út hvort lán eru með föstum og breytilegum lánum. Lán falla venjulega í einn af þessum tveimur flokkum. Vertu viss um að skilja hvað er að eiga við lánið þitt:
   • Lán "Varanleg" hafa stöðuga vexti. Mánaðarleg lánagreiðsla þín verður einnig lagfærð svo framarlega sem þú greiðir hana á tilsettum tíma.
   • Lán með vöxtum „leiðrétt“ Þetta þýðir að vextir eru reglulega aðlagaðir til að passa við núverandi vexti, þannig að þú gætir lent í minni eða meiri skuld ef vextir breytast. Vextir eru aðeins endurreiknaðir á þeim „aðlögunartíma“ sem tilgreindur er í lánstímanum. Ef þú reiknar út núverandi vexti nokkrum mánuðum fyrir aðlögunartíma geturðu skipulagt fram í tímann.

2. 

   Skildu endurgreiðslu höfuðstólsins smám saman. Smám saman endurgreiðsla höfuðstóls bendir til smám saman lækkunar á upphaflegu lánshlutfalli (höfuðstól). Það eru tvær megintegundir:
   • „Afborganir afborgunar“: þú getur greitt fasta upphæð í hverjum mánuði fyrir lánstímann og greitt bæði höfuðstól og vexti. Dæmin og leiðbeiningarnar sem gefnar eru hér að ofan nota allar þessar aðferðir.
   • „Aðeins vextir“ gera þér kleift að borga minna á „eingöngu vaxtatímabilinu“ vegna þess að peningarnir sem þú ert að borga eru aðeins vextirnir en ekki „höfuðstóllinn“ sem þú fékkst að láni. Eftir að vaxtatímabilinu er lokið verða mánaðarlegar greiðslur þínar hærri vegna þess að þú greiðir bæði höfuðstól og vexti. Til lengri tíma litið þarftu að borga meira en það fyrsta.

3. 

   Fyrst borgaðu mikla peninga til að spara til seinna. Að borga meiri peninga mun hjálpa til við að lækka heildarskuldir þínar og langtímalántökukostnað, þar sem vextir verða lægri. Því fyrr sem þú borgar, því meiri peninga er hægt að spara.
   • Aftur á móti borgar þú minna en áætlað er að borga meira. Einnig eru sum lán með lágmarkskröfu á mánuði og þú gætir verið rukkaður um viðbótargjald fyrir að greiða ekki lágmarksupphæðina.
   auglýsing

Ráð

• Þú getur fundið eftirfarandi formúlu til að reikna út útborgun þína. Þessar niðurstöður - Þessar formúlur eru jafngildar og gefa sömu niðurstöður.

Viðvörun

• Lán eða veð með „stillanlegu gengi“, einnig þekkt sem „breytilegt hlutfall“ eða „breytilegt gengi“, getur breytt greiðslum þínum verulega ef hlutfallið hækkar verulega eða lækkar verulega.
• „Aðlögunartími“ þessara lána segir til um tíðni vaxtaleiðréttingarinnar. Til að sjá hvort þú getir borgað í slæmum aðstæðum skaltu reikna út útborgun þína þegar vextir ná "þakinu".