Efni.

• Skref
• Aðferð 1 af 2: Finndu úttektaraðila
• Aðferð 2 af 2: Undirbúðu þig fyrir námsmat
• Ábendingar
• Viðvaranir

Það eru margar ástæður fyrir því að þú þarft að fá áætlun um verðmæti heimilis þíns. Flestir húseigendur biðja um metið húsnæðisverð þegar þeir vilja selja það. Þú gætir þurft metið verðmæti í tryggingarskyni eða þegar þú ert að reyna að endurfjármagna heimili þitt eða taka tryggt húsnæðislán. Úttektin mun sýna hversu mikið heimili þitt er virði á fasteignamarkaði. Fáðu úttekt með skoðun hjá viðurkenndum og löggiltum matsmanni með því að veita allar upplýsingar og skjöl sem þú þarft um eign þína.

Skref

Aðferð 1 af 2: Finndu úttektaraðila

1. 1 Fáðu tilvísun frá fasteignasala þínum. Ef markmið þitt er að selja heimili verður umboðsmaðurinn að útvega þér matsmat.
2. 2 Veldu matsmann sem hefur leyfi frá því ríki þar sem eign þín er staðsett. Þetta mun veita þér staðfest mat. Mörg tryggingafélög og ríkisstofnanir munu ekki samþykkja mat sem er ekki vottað.
   • Þegar þú pantar tíma, útskýrðu tilgang þinn fyrir matsmanni. Ef matsmaðurinn veit að skýrsla hans verður notuð af dómstólum, lögfræðingum, skattamálum eða öðrum ríkisstofnunum mun hann treysta því að þessar upplýsingar og snið matsins séu aðeins húsverk.
3. 3 Finndu hæfan matsmann á þínu svæði með því að nota úrræði American Appraisers Society (www.appraisers.org). Þú getur leitað að tengiliðaupplýsingum matsmats með póstnúmerinu þínu.
4. 4 Notaðu þjónustu matsmanns frá stofnun sem biður um mat á heimili þínu. Til dæmis, ef HUD vill fá metið verðmæti fyrir heimili þitt, geta þeir útvegað matsmann sinn.

Aðferð 2 af 2: Undirbúðu þig fyrir námsmat

1. 1 Undirbúa öll gögn til að hjálpa matsmanni að ákvarða verðmæti heimilisins meðan á skoðun stendur.
   • Gefðu upp nýjustu fasteignaskattsreikninga, hús og lóðaráætlun og allar nýlegar ávísanir eða meindýraskýrslur.
2. 2 Sýndu skriflega samninga, svo sem félagasamning húseigenda, viðhaldssamning (til dæmis ef þú átt sameiginlegan veg) eða lögregluskýrslur um viðbyggingar eða önnur afskipti.
3. 3 Vinsamlegast gefðu upp samninga eða skjöl áður en þú gerir úttekt á heimilinu vegna sölu áfram.
   • Bættu við skjali sem umboðsmenn kalla „hrósblað“. Þetta er listi yfir endurbætur eða uppfærslur sem hafa verið gerðar nýlega sem geta haft áhrif á verðmæti heimilis þíns.
   • Hafa lista yfir búnað og persónulega muni sem verða seldir með heimilinu. Til dæmis, ef þú ert að selja hús með vaski, þurrkara, ísskáp, uppþvottavél, getur heimilið þitt verið hærra.
4. 4 Þrífðu húsið. Smá ringulreið mun ekki trufla matsmann en vertu samt viss um að heimili þitt líti best út. Vel haldið heimili verður metið hærra en það sem engum er annt um.
5. 5 Láttu hvert horn heimilis þíns vera aðgengilegt til skoðunar. Matsmaðurinn þarf að skoða kjallarann ​​og háaloftið, svo og önnur svæði sem erfitt er að nálgast.
6. 6 Gefðu gaum að viðhaldsatriðum. Gera við leka krana, reykskynjara og laus hurðarhandföng áður en athugað er.

Ábendingar

• Gakktu úr skugga um að þú fáir heil afrit af matsskýrslunni. Matsmaðurinn er lagalega bundinn af því að veita þér afrit af lokaskýrslunni. Þetta mun venjulega taka nokkra daga.
• Athugaðu mat á heimili þínu áður en þú færð það frá matsmanni. Þú getur notað vefsíðu eins og Zillow (www.zillow..com) til að fá mat á verðmæti heimilis þíns. Mundu að þetta er ekki það sama og löggilt einkunn, en það mun gefa þér gróft mat áður en þú ferð til alvöru stigara.

Viðvaranir

• Mundu að ritrýni er öðruvísi en venjuleg endurskoðun. Eftirlitsmaðurinn tilkynnir einfaldlega ástand hússins út frá skoðuninni. Matsmaður gerir skoðun á húsinu og ákvarðar einnig markaðsvirði þess út frá þessari skoðun.