Hvernig á að meta notuð húsgögn: 15 skref (með mynd) - Ábendingar

Hvernig á að meta notuð húsgögn - Ábendingar

Efni.

Skref
Ráð

Það er erfitt að ákvarða staðlað verð fyrir sölu húsgagna. Jafnvel þó að þú getir ekki selt á markaðsverði ættirðu samt að vita hvort þú getur fengið betra verð. Að auki, að ákvarða verðmæti notaðra húsgagna getur hjálpað þér að ákveða hvort það sé þess virði að selja það. Nákvæm verðlagning er erfið vegna þess að það eru svo margar mismunandi gerðir af verði, en það eru nokkrar almennar reglur sem hjálpa þér að eiga viðskipti við.

Skref

Aðferð 1 af 2: Að selja aðra hönd

Þvoið, hreinsið og pússið notaðar vörur til að fá hæsta verðið. Hreinn hlutur er örugglega auðveldara að selja og samkeppnishæft verð. Þurrkaðu af blettum, pússaðu horn og íhugaðu að mála aftur fölnuð húsgögn með ódýrri málningu. Nýtt málningarhúð kostar aðeins nokkur hundruð þúsund en það getur látið gamalt borð líta út fyrir að vera nýtt ef þú ert fær.
- Ef þú getur lagað nokkra litla staði, gerðu það strax. Ef þú vilt að kaupandinn beri viðgerðarkostnaðinn, þá verður þú að gefa honum smá afslátt.
- Athugaðu gamlan rafeindabúnað til að ganga úr skugga um að hann virki enn.
Vísað til verðs á svipuðum vörum á netinu. Farðu á netið til að leita að nokkrum vörum með svipuðum gerðum. Athugaðu verð á nýjum vörum til að sjá hvort verð þitt er rétt. Til dæmis mun stór sófi með fléttuðu efni seljast á lægra verði en látlaus, nema plaid sé aftur í tísku. Farðu á Craigslist og Ebay og skoðaðu verðin sem aðrir eru að selja svipaðar vörur á.
- Þú getur fundið húsgagnaverðlagningarhandbókina á netinu til að fá verð fyrir flestar vörur innanhúss.
- Finndu vörur sem eru svipaðar þínum. Ef þú þekkir framleiðanda, líkan eða efni hlutarins skaltu leita að hlut með svipaða eiginleika.
- Ef þú vissir ekki verðið á vörunni þinni þegar hún var ný, þá eru þessar vefsíður frábær staður til að byrja.
Selja flest húsgögn á 70-80% af nýja kostnaðinum. Auðveldasta leiðin til að stilla verð er að fá 20% afslátt af því verði sem þú keyptir. Þetta er talið staðlað í bransanum og er viðráðanleg leið til að meta notaðar vörur. Þú ættir þó að hafa í huga að þetta er bara grunnleiðin. Þú getur breytt verðinu miðað við marga aðra þætti. Segjum að þú hafir keypt $ 500 kjól fyrir sjö árum og núna viltu farga:
- Ef kjóllinn er í góðu ástandi og ekki of gamall er eðlilegt að selja 80% af nýju vöruverði.
- Margfaldaðu $ 500 með 80%, eða 8. ($ 500 x.8 = 400)
- $400 er grunnsöluverðið fyrir kjólinn.
Berðu núverandi ástand saman við ástand vörunnar þegar þú keyptir það fyrst. Hvenær á að lækka 30% og hvenær á að lækka 20%? Mikilvægasti þátturinn er ástand vörunnar. Ef núverandi ástand er það sama og þegar þú keyptir það, þá þarftu aðeins að lækka verð kaupanna um 20%. En ef hluturinn er rispaður, það er hávaði, titringur eða annað vandamál, þú gætir þurft að minnka það um 30% eða meira. Almennt, því lengur sem þú notar hlutinn, því lægra verður slitverð hans.
- Ef þú kaupir fína bókahillu fyrir $ 1.000 og birgðin er enn fersk geturðu selt hana fyrir $ 800.
- Ef hillan er fölnuð, er eldri, vantar hillu eða er sprungin og flís, getur þú selt hana á $ 600-700.
Dragðu 5% til viðbótar fyrir hvert 1-2 ára húsgagnanotkun. Til dæmis selst 10 ára borð aðeins fyrir 50% af kaupverði. Bílar og heimili missa gildi þegar þau eldast. Nema uppbyggingin sé traust eða fornminjar (fyrir 1970 og ástandið er í lagi), taparðu fyrir hverju ári í notkun.
Gefðu gaum að uppbyggingu og efni. Þú þarft ekki að vera smiður til að þekkja góð húsgögn. Gæða húsgögn finnast traust - hluturinn getur verið þungur, ekki vaggandi og liðirnir verða að passa. Ef hluturinn er ekki í góðum gæðum, vertu tilbúinn að selja á mun lægra verði en það sem þú keyptir. Hins vegar, ef húsgögnin eru góð og endingargóð, getur þú selt þau á sama verði og keypt.
- Lággjaldavörur IKEA eru til dæmis með slitverð miklu lægra en innkaupsverðið, ekki meira en $ 20-100 á hlut. Það er vegna þess að þau eru búin til úr ódýrum efnum, ekki til að skipta og endurselja.
- Ef varan er slétt spónaplata - lagskipt og rudduð, gætirðu keypt ódýr húsgögn.
Spyrðu forngripsmann. Forngripir hafa oft miklu hærra gildi en upphaflegt verð. Þú ættir að leita til fagaðilans nema þú sért fornfræðingur eða gerir mikið af rannsóknum á svipuðum hlutum, sögulegu verði og endurreisnarmöguleikum. Leitaðu til sérfræðinga í antíkverslunum til að fá rétt mat á því verði sem þú vilt selja.
- Ef mögulegt er skaltu láta fagaðilanum í té upplýsingar um árið sem þú keyptir, hvar það var gert, og líkanið, eða að minnsta kosti uppruna vörunnar.
Tilbúinn til að semja. Venjulega hefurðu tækifæri til að ræða verðið. Vertu viss um að undirbúa þig áður en þú semur. Að hafa stefnu áður en verið er að prútta er besta leiðin til að fá gott verð:
- Lægsta verð. Ákveðið lægsta verð sem þú getur selt svo þú þarft ekki að hugsa núna.
- Óskað verð. Verðið sem þú vilt selja á, byggt á verðmæti hlutarins og vilja til gjaldþrotaskipta.
- Verðið þarf. Sama og óskað verð. Bjóddu þó aðeins meira en æskilegt verð, í von um að kaupandinn þurfi sárlega á hlutnum að halda.
- Flutningskostnaður. Hver mun sækja og senda hlutinn? Vertu viss um að þú takir á málinu áður en þú selur.
Spurðu vini og vandamenn hvort þeir vilji kaupa hlutinn á tilsettu verði. Kannaðu nokkra aðila þegar þú setur verðið og íhugaðu hvort verðið sé rétt. Ef einhver sem þú þekkir segist samþykkja að kaupa á ákveðnu verði geturðu selt það verð. Ef enginn kaupir skaltu setja sanngjarnara verð.
- Mundu að þú þarft ekki að vita hvort einhverjum líkar hluturinn, þú þarft bara að vita hvort þeim finnst verðið sanngjarnt.
- Ef þér finnst það enn erfitt, munu sumar vefsíður eins og Splitwise húsgagnareiknivél og Blue Book húsgögn hjálpa þér að reikna út rétt verð. Athugaðu þó að þessi verð eru eingöngu til viðmiðunar.
auglýsing

Aðferð 2 af 2: Kauptu notuð húsgögn á réttu verði

Vísaðu til svipaðra vara áður en tilboð er lagt. Ef þú ert sérfræðingur í verðlagningu skaltu bera saman 4-5 svipaðar vörur áður en þú kaupir. Þú getur tekið mið af verðmuninum og spurt seljandann um hann. Ef þú ert að kaupa svefnherbergi húsgögn skaltu komast að meðalverði á eftirfarandi hátt:
- Rúm: $50-300
- Fataskápur: $20-100
- Skrifborð: $25-200
- Borðstofu húsgagnasett: $150-1.000
- Matarborð: $50-150
- Sófi: $35-200
- Sófi: $25-150.
Fyrirspurn um ný gömul stig og sögu húsgagna. Er búið að gera hlutinn? Nýtt gamalt stig eins og? Er vandamál að hafa í huga? Flestir seljendur munu fjalla um galla vörunnar en þú getur skilið verðlagningu þeirra með því að spyrja skynsamlegra spurninga.
- Ef einhver segir „dýrt vegna fornminja“ þarftu að spyrja um framleiðsluárið. Ef þeir geta ekki veitt neinar upplýsingar, eða þær eru gerðar eftir 1970, þá eru það ekki fornminjar. Hugsaðu vandlega um hvaða verð sem er.
Athugaðu áreiðanleika vöru. Samskeyti ættu að vera þétt, þétt og laus við vipp. Varan ætti að vera traust miðað við þyngd þína, sérstaklega stólar, sófar og borð. Traust eðlishvöt við mat - Ef varan lítur ekki út fyrir að vera traust og endingargóð, ekki eyða of miklum peningum í hana. Ef hluturinn kreppir eða er rispaður geturðu afslætt $ 25-30 frá því verði sem seljandinn óskar eftir.
- Ekki kaupa ódýrt efni - líkur eru á að þú verðir að kaupa eitthvað annað til skamms tíma.
Finndu „viðgerðarhluti“ til að fá gott verð. Ef þig vantar gott borð, ekki eyða $ 500 í venjulegan skiptameðferð. Ef varan er endingargóð og þér líkar útlit hennar en yfirborð hennar er rispað, dofnað eða slæmt, getur þú keypt það borð á aðlaðandi verði. Kauptu ódýran kassa af málningu eða trémálningu. Eyddu síðdegis í að endurgera hlutinn svo þú getir sparað ágætis peninga.
Ákveðið verðið sem þú ert tilbúinn að greiða áður en þú hefur samband við seljandann. Varan ætti að selja á verði sem samræmist gæðum hennar. Ef þér líkar mjög vel við hlut og hefur kannað góðu tilboðin skaltu halda áfram og bjóða. Ef vísbendingar eru um svipað vöruverð er hægt að kaupa betra verð. Þegar þú býður fram skaltu muna eftirfarandi:
- Ákveðið hæsta verð sem þú hefur efni á. Ákveðið verð núna svo þú getir hörfað ef verðið verður of hátt. Ekki taka ákvörðun strax þegar þú kaupir.
- Skýrðu verðlag þitt. Þetta er ekki nein stefna eða stefna. Vertu heiðarlegur og blátt áfram þegar þú kynnir verðið sem þú vilt - „Ég er tilbúinn að eyða $ 200 í þetta borð“.
- Sveigjanlegt. Ef þú skiptir ekki um skoðun, ekki vera hræddur við að semja. Þú ættir ekki að eyða meira en áður var ákveðið, en þú getur gert samning við seljandann.
Reiknaðu út flutningskostnað áður en þú kaupir. Þú verður að vita hvernig þú færð hlutinn frá seljanda og hvaða áhrif það hefur á verðið. Finndu hver ber ábyrgð á flutningi hlutarins áður en verðinu er lokað.
- Mundu að þú gætir þurft að skipta um sætisdýnu eða mála aftur ef varan dofnar eða þarfnast viðgerðar. Hafðu þetta í huga þegar þú kaupir og ræðir við seljandann.
auglýsing