Efni.

• Skref
• Ráð
• Viðvörun

Þegar þú setur upp samninga sem eru vörur eða þjónusta er mikilvægt að ganga úr skugga um að samningurinn sé löglegur og í gildi til að vernda þig. Að skilja meginatriði stofnsamnings og frammistöðu hjálpar þér að byggja upp réttan samning og fara að lögum.

Skref

Hluti 1 af 3: Stofnun samnings

1. 

   Bjóddu að gera gildan samning. Gilt samningsframboð felur í sér þrjá þætti: samskipti, skuldbindingu og skýr skilmálar. Þetta þýðir að þú verður að koma tilboði þínu á framfæri skriflega, munnlega eða á annan hátt skiljanlega. Tilboð þitt um að gera samning verður að fela í sér skuldbindingu um að vera bundin af skilmálum samningsins og skilmálarnir verða að vera skýrir og nákvæmir.
   • Til dæmis gætirðu sagt við nágranna þinn: „Ég vil selja þér 2010 pramma fyrir 100 milljónir VND. Ég er til í að leigja fjármál hennar ef hún borgar mér 20 milljónir VND á mánuði í 5 mánuði “. Þessari skuldbindingu er komið á framfæri munnlega, það er skuldbinding (að afhenda nágrannanum prammann til að fá peninga) og skýrar kjör (pramminn og nákvæmlega víetnamska dong upphæðin sem nefnd er. )
   • Samningsboð verður að teljast sanngjarnt af aðilum til að vera réttmætt.Þetta tilboð gæti einnig talist tilboð um að gera samning um „góða trú“. Sanngirni er flókið hugtak í samningi, en almennt þýðir þetta að hver aðili mun ekki beita brögðum á annan, ekki beygja eða brjóta gegn skilmálum samningsins við brögð eða orðaskipti.

2. 

   
   
   Íhugaðu mótvirði. Gagnaðarsamningur er samningur milli aðila um hvað aðilar munu gera eða forðast. Gagnkvæm upphæð verður að vera sanngjörn og fullnægjandi.
   • Til dæmis, ef nágranninn samþykkir að kaupa prammann þinn, er hliðstæða hennar að greiða þér. Móðir þinn er að afhenda henni prammann til að fá peninga. Í þessu tilfelli er mótaðildin talin sanngjörn þegar verðmæti prammans er jafnt nauðsynlegu verði.
   • Sanngjarnt samningstilboð mun ekki setja óvissar eða ó uppfylltar aðstæður. Þú myndir til dæmis ekki setja það skilyrði að nágranninn þurfi að greiða þér 20 milljónir VND á mánuði í reikningi 20.000 VND, innan 5 mánaða. Þótt samþykki nágranna þíns við þetta kjörtímabil sé lögmætt, myndi tillaga þín hér að ofan leggja óvenju mikla þunga á hana og gæti ekki lengur verið bindandi fyrir seinna réttmætideilu. samningsins.

3. 

   
   
   Semja um að taka tilboðinu um að ganga til samninga. Samningstilboð verður tilgangslaust nema tilboðið sé samþykkt af viðtakanda tilboðsins. Móttakandi getur samþykkt allt tilboðið um að gera samning eða getur breytt skilmálum tilboðsins. Að því er varðar flesta samninga breytir gildistími samningsboðsins upphaflegu tilboði og býr til nýtt gagnkvæmt samningstilboð.
   • Til dæmis gæti þessi nágranni samþykkt að kaupa prammann þinn, en hún vill að þú fjármagnir það með því að samþykkja 10 milljónir dong á mánuði í 10 mánuði. Þessi aðgerð felur ekki í sér samþykki á tilboði þínu um að gera samning heldur nýtt gagnkvæmt tilboð til að ganga til, þú getur valið að taka eða hafna tilboðinu.

4. 

   
   
   Skrár. Ef þú ætlar að gera munnlegan samning - sem margir lögfræðingar mæla ekki með - að taka athugasemdir við gerð samnings verður þér í hag þegar framtíðardeilur eru um gildi samningsins.
   • Að taka minnispunkta mun einnig hjálpa þér að semja skriflegan samning. Þú þarft ekki að treysta á hugann til að muna hugtökin því það er allt endurskrifað.
   auglýsing

2. hluti af 3: Drög að skriflegum samningi

1. 

   Koma á skriflegum samningi. Líklegast í daglegu lífi eru tillögur um gerð samninga og tillögur um gagnkvæma samningagerð oft sendar með munni í stað skriflegs (nema fasteignatengd viðskipti. ). Það er hins vegar afar mikilvægt að samningurinn sé skriflegur. Í Bandaríkjunum krefjast sum ríki þess að samningar séu stofnaðir skriflega til að þeir teljist gildir. Munnlegir samningar, jafnvel þótt þeir teljist löglegir á staðnum þar sem þú býrð, er erfitt að framfylgja þegar einn aðili viðurkennir ekki lengur gildi samningsins.
   • Í Bandaríkjunum hafa öll ríki ákveðið að ákveðnar tegundir samninga falli undir „lög gegn svikum“. Samningar sem tengjast landi eða fasteignum, samningar sem gerðir eru af framkvæmdastjórum erfðaskrár til að greiða skuldir sem tengjast eignum, samningar sem tengjast vörum sem metin eru umfram ákveðin mörk ( venjulega 500 Bandaríkjadalir) og samningar í meira en eitt ár verða að vera skriflegir.
   • Engar skýrar eða tilvistarlegar sannanir eru fyrir munnlegum samningum. Ef þú og gagnaðilinn eru ósammála seinna um skilmála samningsins mun enginn hafa sönnun fyrir því að álit þitt sé rétt. Dómstóllinn mun eiga erfitt með að kveða upp dóm varðandi munnlega samninga. Af þessum sökum verður að skrá alla samninga sem innihalda mikilvægt, dýrt eða tímafrekt mótvægi.

2. 

   Nafngift samningsins og tengdra aðila. Samningurinn ætti að heita (t.d. einfaldur „sölusamningur“ eða „þjónustusamningur.“) Þú ættir einnig að tilgreina nafn fyrir aðila samningsins. Ef þú notar samning oftar en einu sinni skaltu nota skammstafanir (svo sem „kaupandi“ og „seljandi“) allan samninginn, að því tilskildu að lögleg nöfn aðila séu sýnd í upphafi samnings. .
   • Til dæmis gætirðu notað nafnið „Sölusamningur“ til að selja prammann þinn til nágranna. Þú verður að tilgreina nafn kaupandans, Nguyen Thi A, og seljandans, Pham Van B, í upphafi samningsins.
   • Ef um er að ræða endurtekinn samning, svo sem samning um ljósmyndaviðskipti þín, gætirðu viljað nota skammstafanir eins og „ljósmyndari“ og „viðskiptavinur“. Í þessu tilfelli er hægt að tilgreina Nguyen Thi A (hér eftir „ljósmyndari“) og Tran Van C (hér eftir „viðskiptavinur“) í fyrstu kynningu á þessum nöfnum. Í restinni af textanum, skrifaðu bara „ljósmyndara“ og „viðskiptavin“ í staðinn fyrir sérstakt nafn.

3. 

   Væntanlegir samningsskilmálar. Samningurinn ætti að tilgreina nákvæm skilmálana þegar samið var um það. Ef þú skiptir um vörur eða þjónustu, þá verða slíkar vörur eða þjónustur sem og hlutir til skiptanna (peningar eða aðrar vörur eða þjónustu sem skipt er um) að vera vel sýnilegar.
   • Þú vilt einnig veita upplýsingar um lagalegar afleiðingar ef samskiptunum hefur ekki verið haldið fullkomlega. Íhugaðu sérstaklega hvort þörf sé á „skaðabótum“ eða brotssekt vegna brota á samningnum. Það eru mismunandi bótakerfi í boði fyrir hverjar aðrar aðstæður.
   • Skaðabætur áætla er refsing fyrir brot á samningnum. Til dæmis, ef nágranni kaupir prammann þinn en greiðir seint greiðslu, gæti fyrirfram ákveðinn bótatími sagt til um að hún verði að greiða viðbótarsekt fyrir hverja gjalddaga. Þú verður að vera varkár með þessa skilmála; Dómstóllinn mun ekki vilja framfylgja skilmálum sem eru of líkir viðurlögum. Frestað greiðsla er talin sæmilega fyrirgefnar bætur; Að biðja nágranna um að skila prammanum, óháð upphæðinni sem hann hefur greitt þér hingað til, er líklega of refsiverð.
   • Bætur vegna tjóns afleiðingar er óbein lagaleg afleiðing af broti á samningnum. Venjulega er mjög erfitt að bæta þessar skemmdir.
   • Ef samningurinn felur í sér hlut sem er mikils virði eða tekur langan tíma að framkvæma, munt þú vilja að samningurinn hafi ákvæði um lausn deilumála í gerðardómi eða dómstólum.
   • Til dæmis, ef þú selur pramma til nágranna þíns, tilgreindu lögun hans, smíði, gerð, framleiðsluár sem og nafn þess (ef við á) og raðnúmer þess ef við á. má. Þú ættir einnig að sýna nákvæmlega víetnamska Dong upphæðina fyrir gildi prammans og greiðsluskilmála. Til dæmis geturðu tilgreint að nágranninn greiði þér 10 milljónir dong á mánuði, í 10 mánuði, þar til 100 milljón donginn er greiddur að fullu.

4. 

   Láttu viðbótarfrest frá samningi fylgja með. Margir samningar, sérstaklega langtímasamningar, hafa uppsagnarákvæði. Þetta ákvæði gerir samningsaðilum kleift að „hætta“ samningnum og bera ekki ábyrgð á brotum á samningnum.
   • Til dæmis getur leigan tilgreint að leigjandi geti sagt upp leigunni fyrr en kjörtímabilið með því að gefa 30 daga fyrirvara og greiða gjald.

5. 

   Hefðbundnar dagsetningar og aðrar upplýsingar. Til að ganga úr skugga um að samningur þinn sé eins sérstakur og mögulegt er, vertu viss um að skilgreina réttar dagsetningar. Ef þú vilt setja ákveðinn frest en atburðirnir eða aðgerðirnar þurfa ekki að gerast á nákvæmri dagsetningu geturðu notað orðasambandið „fyrir eða áður“ fyrir þann frest.
   • Til dæmis gætirðu skrifað í samningi að nágranni þinn sé með pramma eftir fyrstu greiðslu 1. júní 2015 eða þar áður.Hún greiðir síðan 10 milljónir fyrsta daginn í hverjum mánuði þar til 100 milljón dong er greiddur að fullu 1. apríl 2016 eða síðar.
   • Ef samningurinn er samningur um sölu á vörum eða eignum skaltu leggja fram fulla og skýra lýsingu á vörunum eða eignunum. Dæmi: "Nguyen Thi A samþykkir að kaupa hvítan pramma, 6,1 metra langan, gerður árið 2010 frá Pham Van B."

6. 

   Búðu til rými fyrir aðila til að undirrita samninginn. Skildu hluta eftir auðan fyrir aðila samningsins til að undirrita og skrifa fullt nafn. Þú þarft einnig nóg pláss til að dagsetja samninginn.
   • Þú vilt líka að lögbókandi (eða að minnsta kosti þriðji aðili vitni) til að bera vitni um undirskrift og samningsgerð. Jafnvel þó ekki þurfi að þinglýsa samningi þínum er þinglýsing samningsins gagnleg ef aðili stefnir síðar að því að samningurinn hafi verið falsaður undirskrift hans eða breytt innihaldi hans.
     • Í Bandaríkjunum er venjulega krafist þess að vitni eða lögbókandi sé viðstaddur erfðaskrá, samning um flutning lands eða fasteigna, veðsamning og skuldabréf, allt eftir lögum ríkisins.
   auglýsing

3. hluti af 3: Að tryggja löglega samninga

1. 

   Tryggja að aðilar séu hæfir til að gera samning. Til að ganga til samninga þurfa hlutaðeigandi að vera fullorðinn (eldri en 18 ára í flestum ríkjum Bandaríkjanna, og að minnsta kosti 18 ára samkvæmt borgaralögum Víetnam), greinilega meðvitaðir um og ekki missa andlega getu sem leiðir til þess að skilja ekki innihald samningsins.
   • Mörg ríki í Bandaríkjunum leyfa ólögráða börnum að ganga til samninga þegar fullorðinn einstaklingur skrifar undir samninginn og sum ríki geta leyft ólögráða börnum að stofna og gera sjálf.
   • Samkvæmt bandarískum lögum þýðir skýr skynjun á samningi að maður er ekki lagalega bundinn af samningi ef viðkomandi er ölvaður eða á annan hátt skertur. þar.

2. 

   Ekki reyna að semja samning með brotum. Samningur verður ólöglegur eða hefur engin áhrif þegar vörur eða þjónusta samkvæmt honum er ólögleg.
   • Þú getur til dæmis ekki samið kynlífsstarf við mann á stöðum þar sem ólöglegt er að stunda kynlífsstarf. Sömuleiðis er ekki hægt að gera samning um sölu á bönnuðum efnum, til dæmis ópíum.

3. 

   Ekki neyða aðra til að skrifa undir samning. Samningur verður ógildur þegar annar aðilanna er neyddur, hótað eða kúgaður til að gera samning. Báðir aðilar verða að sjálfviljugir og vera meðvitaðir um að koma á samningi til að gera samninginn löglegan.

4. 

   Forðastu sviksamlegar beiðnir eða skilmála í samningnum. Til að vera viss um að allar kröfur og skilyrði í samningnum séu ekki blekkjandi. Samningar sem stofnaðir eru með blekkingum, hvort sem þeir eru vísvitandi eða ekki, hafa engin lagaleg áhrif.
   • Þú getur til dæmis ekki gert samning um sölu á pramma til nágranna ef þú ert ekki löglegur eigandi prammans. Að fullyrða að pramminn sé í þinn eigu þegar það er ekki er sviksamleg framkvæmd og allur samningurinn er ógildur.
   auglýsing

Ráð

• Þú getur fundið sýnishorn af mörgum tegundum samninga á netinu. Með enskum samningum bjóða síður eins og Rocketlawyer, LawDepot og TidyForm öll sniðmát. Í Bandaríkjunum verður að undirbúa flesta samninga, svo sem leigu, samkvæmt leiðbeiningum hvers ríkis, svo vertu viss um að skilja lögfræðilegar kröfur þar sem þú býrð.
• Við samningsgerð ættu aðilar að undirrita fjölda eintaka eftir þörfum svo hver aðili geti geymt frumrit fyrir sig.
• Gakktu úr skugga um að í samningi þínum sé tilgreint verkið sem á að vinna, dagsetningu skuldarinnar sem greiða á eða hlutinn sem seldur er og bæturnar sem greiða skal. Samningur þarf ekki að vera vandaður eða nota „lögmál“ til að verða aðfararhæft fyrir dómstólum. Sá samningur þarf aðeins að lýsa skilmálum samningsins skýrt, bera kennsl á aðila samningsins og vera undirritaður af þeim aðila sem er bundinn af samningnum.
• Þar til tilboðið um að ganga til samninga er samþykkt getur sá sem gerir tilboðið, kallaður talsmaðurinn, dregið tilboðið til baka eða breytt því. Samkvæmt borgaralögum Víetnam fylgja afturköllun eða breyting á tilboði um gerð samnings ákveðnum skilyrðum.

Viðvörun

• Þú hefur lagalega skyldu til að fylgja skilmálum hvers samnings sem þú gerir. Þú getur verið kærð ef þú brýtur gegn samningnum, svo vertu viss um að skilja nákvæmlega innihald samningsins. Hafðu samband við lögfræðing ef þú ert ekki viss.