Efni.

• Ábendingar
• Viðvaranir

1 Draumur. Bara draumur. Gerðu þér grein fyrir þörfum þínum og veldu einföldustu lausnina. Þetta verkefni mun vaxa hratt ef þú leyfir því. Horfðu á fjárhæðina á veskinu þínu / bankareikningnum og gerðu tilboð. Ef þú átt maka skaltu ganga úr skugga um að báðir dreymi sömu drauma. Það er miklu auðveldara að skilja fórnirnar sem þú ert að færa með því að gera það sem þú vilt bæði og skaðann sem ánægjan mun hafa. Og tap verður.

2 Kannaðu. Farðu á bókasafnið og skoðaðu tímaritin sem henta þínum þörfum. Ef þú þarft annað baðherbergi, vertu í burtu frá svefnherbergi tímaritum. Forðist lit og áferð. Ef þú getur bætt eða endurbyggt núverandi herbergi, gerðu það.

3 Teikna. Ef þú ert ekki góður í að teikna skaltu nota línupappír og mæla herbergið sem þú ert að byggja eða endurskipuleggja. Þetta mun hjálpa þér að tjá þig betur. Fólk sem veitir þjónustu og selur rekstrarvörur gæti verið betur sett með 1,5ft breitt tvívítt baðker en lýsingin þín.

4 Ræddu byggingarkostnað við rafvirkja og verktaka. Biddu hann að meta allt í smáatriðum. Þú getur sparað peninga með því að nota drywall. Ekki þaka ef þú hefur hæfileikana og réttu tækin. Ekki framleiða rafmagn ef þú getur. Skólaþekking skiptir ekki máli. Horfðu á kostnaðinn og hugsaðu aftur.

5 Ráða arkitekt. Fyrir einstaklingsherbergi er það kannski ekki þess virði að kosta, þótt það sé kannski ekki mjög dýrt. Borgarskipulagsdeild þín mun meta teikningu arkitektsins. Hluti af starfi arkitekta er að hjálpa þér með verkefnið þitt, koma með hugmyndir og tillögur sem þú hefðir kannski ekki íhugað. Góður arkitekt býður upp á einstakt, mikilvægt og tengt útsýni yfir verkefnið þitt. Talaðu við maka þinn um hvað arkitektinum finnst og spyr þig. Spyrðu arkitektinn einnig hvað honum finnist um verktakana, þar sem ábyrgðin samkvæmt samningnum við framkvæmdaraðilann er á þér (þú ert leigusali). Spyrðu arkitektinn hvað þú þarft og hvort hann / hún getur hjálpað þér að fá allt sem þú þarft.

6 Farðu í bankann og taktu lán að minnsta kosti 10% meira en starfið mun kosta. Jafnvel þótt þú gerir allt sjálfur, þá verður alltaf kostnaðarauki.

7 Spyrðu vini þína eða samstarfsmenn um reynslu sumra verktakanna sem hafa unnið vinnu á heimilum sínum. Lánasérfræðingur getur einnig hjálpað þér með þetta.

8 Finndu út hvort verktakinn eða arkitektinn þinn mun fá byggingarleyfi. Ef þú ert í borginni, þá er borgararkitektúr skrifstofa þar.

9 Talaðu við nokkra verktaka um verkefnið þitt. Óska eftir skriflegu mati á kostnaði við verkið, þar með talið vinnuafli og efni. Vinsamlegast athugaðu að þú vilt ekki borga of mikið, þar sem hátt verð þýðir ekki gæði. Orðspor er mjög mikilvægt; svo spyrðu fólk um verktakana.

10 Verktakar eru venjulega tilbúnir að semja um verð. Ef sum vinnuskrefin virðast auðveld (eða eru á listanum yfir færni þína) geturðu klárað þau sjálf. Það er gaman að vita að þú hefur lokið sumum endurbótunum með góðum árangri.Flestir nota drywall (hvítt efni sem kemur í 8x4 blöðum) til þæginda.

11 Þú getur líka sett ákvæði í samninginn um að ljúka verkinu áður en það rignir. Eða að minnsta kosti að klára þakið áður en rigningin byrjar. Þú verður að axla ábyrgð á væntanlegum degi þegar rigningin byrjar. Enginn skynsamur verktaki, nema í Arizona tilvikum, lofar að ljúka þessari vinnu fyrir rigningu, en þarf til dæmis að ljúka henni fyrir 15. október. Til dæmis geturðu tilgreint að þakklæðningunni verður lokið fyrir 15. október, eða þú getur dregið $ 5.000 frá kostnaðinum. Þú færð það ekki ókeypis.

12 Ráða verktaka. Skipuleggðu vikulega heimsóknir hjá verktaka eða verkstjóra til að ræða framfarir. Þú vilt ekki trufla vinnu en þú vilt ekki að framvinda verksins gangi of langt til að laga það. Hér hverfa um 10% upphafs.

13 Athugaðu vinnu daglega eftir að starfsmenn hafa lokið deginum. Þú gætir viljað fá fleiri rafmagnsinnstungur, ljós, vask, sem lýst er í áætlunum. Fyrir flest okkar er auðveldara að skilja líkamlegar birtingarmyndir á vegg en teikningar. Segðu verktaka frá því á daginn ef eitthvað virðist rangt hjá þér, svo sem að baðherbergið er ekki með loftræstingu. Því lengra sem vinnan gengur, því minni vandamál mun hún fela. Því fleiri vandamál sem eru falin, því dýrara verður að laga þau.

14 Ekki reyna að nota verktaka, ekki reyna að framkvæma ólöglega. Þú átt peningana, verktakinn á heimili þitt og þú ert í gíslingu ástandsins. Það besta er að þið eruð bæði ánægð með útkomuna.

Ábendingar

• Þakka starfsmönnum, hrósa störfum þeirra.
• Farðu í háskólann í nágrenninu og taktu kennslustund um endurbætur, málun, þak svo þú getir metið starfið sem þeir vinna og þú munt hamingjusamlega eyða peningunum í það.
• Flestir iðnaðarmenn fá greitt fyrir vinnu sína og þeir gera það á skilvirkan hátt. Íhugaðu gangverð fyrir tíma þinn og vinnu. Ef þú ert að græða $ 25 á tímann, viltu virkilega taka að þér starf sem einhver þekkir fullkomlega og er tilbúið að vinna fyrir $ 10 á tímann?
• Ef þú ert ekki viss um skipulagið verða breytingar gerðar á áætlunum þegar verkefninu líður. Gakktu úr skugga um að þú hafir 10% viðbótarfé umfram áætlun verktaka. Að auki gæti verktakinn vanmetið verkið og eytt meira en spáð var.
• Skipuleggðu framkvæmdir á vertíðum með hagstæðu veðri.

Viðvaranir

• Ef þú hefur efni á að gista á hóteli geturðu gert það til að fórna ekki friðhelgi einkalífsins en þetta er ekki góður tími til að slaka á.
• Enduruppbygging getur versnað samband þitt.