Efni.

• Skref
• Ábendingar

Staðfesting gagna leigjanda er mjög mikilvæg fyrir eiganda hússins. Þessi athugun mun hjálpa til við að greina hugsanleg vandamál áður en leigusamningur er undirritaður. Ef í ljós kemur að leigjandi hefur átt í vandræðum að undanförnu getur leigusali ákveðið hvort hann ætli að skrifa undir leigusamning við þann leigjanda. Næst munt þú læra hvernig á að athuga upplýsingar um leigjanda.

Skref

1. 1 Taktu símaviðtal.
   • Það er mjög líklegt að hugsanlegur leigjandi hafi samband við þig með tölvupósti eða síma sem svar við tilkynningu um leigu.
   • Spyrðu hugsanlega leigutaka um nafn hans, fæðingardag, tengiliðaupplýsingar, dagsetninguna sem hann vill byrja að leigja og hvort hann hafi tilvísanir frá fyrri búsetu. Vertu meðvitaður um að gefa ætti leigjendum slíkar ráðleggingar, þar sem þú getur auðveldlega komist að því um þá en um leigjendur í fyrsta skipti.
   • Spyrðu hvers vegna hugsanlegur leigjandi vill flytja.
   • Spurðu hann um fjölda fólks sem ætlar að flytja inn í leiguhúsnæði.
   • Ef mögulegt er skaltu spyrja hugsanlega leigutaka hvort þeir eigi gæludýr, hvers konar dýr þau séu og hvaða stærð þau séu.
   • Spyrðu hvort einhver leigjenda sé reykingamaður.
   • Látið hugsanlega leigjanda vita um mánaðarleigu, tryggingu og önnur möguleg gjöld. Þetta mun hjálpa til við að útiloka þá sem ekki geta eða vilja ekki greiða þessi gjöld.
2. 2 Metið svör hugsanlegs leigjanda.
   • Gakktu úr skugga um að þær séu í samræmi við reglur og reglugerðir samfélagsins.
   • Vinsamlegast metið hvort þú ert ánægður með svörin sem gefin eru.
3. 3 Bjóddu mögulegum leigjanda í persónulegt viðtal.
   • Ef hugsanlegur leigjandi hefur farið í gegnum símaviðtal þitt skaltu bjóða honum eða henni í viðtalið.
   • Taktu eftir útliti hugsanlegs leigjanda. Líklegt er að ófyrirleitinn einstaklingur eigi heimili sem er ófært.
   • Ef mögulegt er, skoðaðu bíl hugsanlegs leigutaka. Gakktu úr skugga um að bíllinn sé hreinn og vel viðhaldinn, þar sem þetta getur bent til þess hvernig einstaklingurinn kemur fram við heimili sitt.
   • Gefðu gaum að hegðun hugsanlegs leigjanda. Gakktu úr skugga um að hann eða hún sé kurteis, þar sem þetta gæti bent til hugsanlegrar framtíðarhegðunar hans.
4. 4 Láttu hugsanlegan leigjanda ljúka umsókninni.
   • Ef þú hefur áhuga á að sjá þessa manneskju sem leigjanda skaltu biðja hann / hana um að ljúka umsókn.
5. 5 Hafðu samband við fólkið sem hefur gefið meðmæli fyrir hugsanlegan leigjanda.
   • Spyrðu þá hversu lengi þeir þekktu eða þekktu hugsanlega leigjanda.
   • Biddu um álit þeirra á áreiðanleika og eðli hugsanlegs leigjanda.
6. 6 Hafðu samband við fyrri leigusala sem hugsanlegur leigjandi skráði í umsókn sinni.
   • Spyrðu þá hvort það hafi verið kvartað undan þessum leigjanda.
   • Spyrðu um ástand eignarinnar sem eftir er eftir að leigjandi fór.
   • Finndu út hvort allar greiðslur hafi farið fram á réttum tíma.
7. 7 Hafðu samband við núverandi eða fyrri vinnuveitanda sem hugsanlegur leigjandi gaf til kynna í umsókninni.
   • Talaðu við starfsmannadeild þína og / eða yfirmann þinn.
   • Kynntu þér orðspor hugsanlegs leigjanda þegar hann / hún vann hér.
   • Finndu út ástæðuna fyrir því að þú hættir þessu starfi.
8. 8 Gakktu úr skugga um að upplýsingarnar sem berast séu sannar.
   • Kynntu þér fortíð hugsanlegs leigjanda á netinu.
   • Gakktu úr skugga um að allt sem hugsanlegur leigjandi segir þér sé satt.

Ábendingar

• Ef hugsanlegur leigjandi sýnir enga virðingu, þá er betra að eiga ekki viðskipti við slíkan leigjanda.Til dæmis, ef hann / hún kveikir í sígarettu inni í húsinu án þíns leyfis, þá bendir þetta til vanvirðingar hans á þér.
• Það er þjónusta í Bandaríkjunum sem heitir TenantReputations.com. Gefðu fyrri leigjanda einkunn og þú færð ókeypis afsláttarmiða. Hægt er að nota þennan miða til að skima út nýjan leigjanda, en að því loknu er hægt að leita að honum / henni til að flytja út.
• Ef það er misræmi á milli staðfestingar þinnar og upplýsinga frá hugsanlegum leigjanda, þá er betra að eiga ekki við þennan leigjanda. Hann / hún getur verið óheiðarlegur.
• Leitaðu til lögfræðings sem hefur þekkingu á húsaleigulögum til að fá viðeigandi eyðublöð sem fást við útborgun leigjanda.