Efni.

• Skref
• Ábendingar
• Viðvaranir

Söluhagnaður er ávöxtun fjárfestinga eins og hlutabréfa, skuldabréfa og fasteigna. Þetta er munurinn á kaupverði og söluverði. Ef þú ert með fjárfestingu sem getur skilað hagnaði þegar hún er seld getur það þýtt að þú hefur óinnleystan söluhagnað. Þú færð raunverulegan söluhagnað vegna sölu fjárfestingarhluta. Þú getur reiknað út söluhagnað með þessum hætti.

Skref

1. 1 Reiknaðu leiðrétt núvirði. Upprunalega kaupverðið, eða verðið á fjármagni sem þú erfðir eða gaf, er kallað upphaflegt verðmæti. Ef þú bætir við eða fjarlægir fé (eins og skatta) færðu leiðrétt núvirði.
   • Jákvæðar breytingar á fjárfestingu eða endurreisn fasteigna auka verðmæti þess, þannig að þessum vísbendingum verður að bæta við upphaflega verðið.
   • Lækkun á verðmæti eigna eða eigna dregur úr verðmæti fjármagns og því þarf að draga það frá upphaflegu verðmæti. Verð á persónulegum eignum getur aðeins lækkað ef þær taka þátt í viðskiptum að hluta - þá munu þær aðeins lækka að hluta.
2. 2 Reiknaðu söluhagnað eftir sölu fjárfestingarinnar. Til að gera þetta, gerðu eftirfarandi:
   • Dragðu leiðrétt núvirði frá söluverði. Í þeim tilvikum þar sem stofnkostnaður hefur ekki verið leiðréttur er það þetta verð sem er dregið frá söluverði.
   • Draga frá viðbótarkostnaði við söluna: þóknun, skatta (t.d. söluskatt, vörugjöld, fasteignaskatt) og annan kostnað (td sendingarkostnað, uppsetningu og prófun búnaðar, skráningargjöld, greiðslur sem byggðar eru á ágreiningsefnum).
3. 3 Finndu út fjárhæð fjármagnstekjuskatta áður en þú græðir á söluhagnaði. Skattar munu einnig ráðast af því hversu lengi þú hélst fjárfestingunni áður en þú seldir. Með skammtíma söluhagnaði er átt við fjárfestingarhluti sem þú hefur átt í 1 ár eða skemur. Langtíma söluhagnaður vísar til eigna sem þú hefur átt í meira en 1 ár.
4. 4 Reiknaðu hreina hagnað þinn. Þetta er hægt að gera á tvo vegu.
   • Frá verðinu sem þú seldir fjárfestingu þína á, draga frá sölukostnaðinn og, ef einhver er, eftirstöðvarnar. Þú munt fá brúttóhagnað.
   • Dragðu tekjuskatt af brúttóhagnaði. Þetta mun gefa þér hreinan hagnað.

Ábendingar

• Ef tapið á sölunni fer yfir söluhagnað geturðu sótt um endurgreiðslu skatta.
• Þegar þú reiknar tekjur þínar að frádregnum sköttum getur tap þitt hætt við hagnað þinn.
• Fjárfestingarskattur getur verið lægri en venjulegur tekjuskattur. Hagnaður í þessu tilfelli þýðir að þú ert að ná langtímahagnaði sem er meiri en langtíma tap.

Viðvaranir

• Þú ættir að vera meðvitaður um mögulegar viðurlög við því að greiða lága skatta.
• Ekki búast við því að skattar haldist óbreyttir á næsta ári. Fylgstu reglulega með árlegum skattbreytingum þínum.